Neste artigo, abordaremos as principais tendências e oportunidades no financiamento imobiliário em 2024 no Brasil. Pois, o mercado imobiliário brasileiro está enfrentando mudanças significativas em 2024, com a perspectiva de taxas de financiamento imobiliário mais baixas e uma maior demanda por créditos. Assim sendo, essas mudanças impactarão significativamente a decisão de investimento em imóveis e a escolha do financiamento adequado para os compradores.
Redução da Selic e Impacto nos Juros.
A taxa básica de juros, a Selic, está sendo decrescente gradualmente, passando de 11,75% para 9,5% ao ano. Ademais, essa redução pode ter um efeito positivo nos juros cobrados pelos bancos, tornando os financiamentos imobiliários mais acessíveis para os compradores. No entanto, é importante lembrar que a redução da Selic não garante que todos os bancos reduzam os seus juros de financiamento imobiliário imediatamente.
Sistemas Financeiros de Habitação e Imobiliário
Os principais sistemas financeiros de habitação e imobiliário no Brasil são o SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). A saber, o SFH é o financiamento mais tradicional, criado em 1964 para diminuir o déficit habitacional do país. Pois, ele permite que o comprador financie até 80% do valor do imóvel, que não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão, com juros limitados a 12% ao ano + TR (Taxa de Referência). Mas, o SFI é um modelo gerenciado por recursos privados, permitindo a livre negociação entre clientes e bancos.
Fatores que podem afetar as taxas de financiamento.
Além da Selic, outros fatores podem impactar as taxas de financiamento imobiliário, como a concorrência acirrada entre bancos, a adoção de novas tecnologias na análise de crédito e a responsabilidade fiscal. Sobretudo, a adoção de novas tecnologias na análise de crédito permitira a oferta de taxas mais baixas para os aprovado, enquanto a responsabilidade fiscal promove a atração de investimentos para o país, o que pode favorecer a redução das taxas de financiamento.
Oportunidades no Mercado Imobiliário em 2024
Com a redução da Selic e a expectativa de ajustes nos juros cobrados pelos bancos. Assim,2024 pode ser um ano mais favorável para a compra de imóveis. No entanto, é importante lembrar que o mercado de capitais superou a poupança como fonte de recursos para financiar imóveis. Entretanto, isso pode atuar contra a redução das taxas de financiamento.
Conclusão
O financiamento imobiliário em 2024 no Brasil apresenta perspectivas positivas, com a redução da Selic e a expectativa de ajustes nos juros cobrados pelos bancos. No entanto, é importante considerar outros fatores que podem impactar as taxas de financiamento, como a concorrência acirrada entre bancos, a adoção de novas tecnologias na análise de crédito e a responsabilidade fiscal. Além disso, é fundamental escolher o sistema financeiro de habitação ou imobiliário mais adequado ao perfil do comprador.
Fonte: https://oantagonista.com.br/