O mercado de compra e venda de imóveis é um dos mais promissores do Brasil, mas também é um dos mais vulneráveis a golpes imobiliários. Assim, é comum que criminosos se aproveitem da falta de conhecimento dos compradores para aplicar fraudes que podem causar grandes prejuízos.
Para evitar cair em um golpe imobiliário, é importante estar atento a alguns sinais.
Listamos algumas dicas para ajudar você a se proteger:
- Pesquise o imóvel e a imobiliária.
Antes de fechar qualquer negócio, é importante pesquisar o imóvel e a imobiliária que está intermediando a venda. Portanto, verifique se o imóvel existe de fato, se está registrado no cartório e se não há nenhum ônus sobre ele. Além disso, é importante verificar a idoneidade da imobiliária, consultando o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
- Não se apresse
Não tome nenhuma decisão precipitada. Aliás, pesquise o mercado e compare preços antes de fechar negócio. Igualmente, é importante ter tempo para avaliar o imóvel e tirar todas as dúvidas com o corretor.
- Não faça pagamentos antecipados
É comum que criminosos peçam pagamentos antecipados para fechar o negócio. No entanto, esse tipo de pagamento é um sinal de alerta. Por certo, evite fazer qualquer pagamento antes de assinar o contrato de compra e venda.
- Exija documentos
Antes de fechar negócio, exija que o vendedor apresente todos os documentos necessários, como matrícula do imóvel, IPTU, carnê do condomínio (se houver) e histórico de pagamentos. Sobretudo, é importante exigir uma cópia do contrato de compra e venda.
- Consulte um advogado
Se você tiver dúvidas sobre o contrato de compra e venda, é recomendável consultar um advogado. Pois, um profissional qualificado poderá lhe ajudar a identificar possíveis irregularidades e proteger seus interesses.
Aqui estão alguns golpes imobiliários comuns:
- Imóveis inexistentes: Os criminosos criam anúncios falsos de imóveis que não existem. Portanto, quando o comprador entra em contato, eles pedem um pagamento antecipado para fechar o negócio.
- Imóveis com ônus: Os criminosos vendem imóveis, com dívidas ou problemas judiciais. Sem dúvida, quando o comprador descobre o problema, pode ser tarde demais.
- Imóveis com documentação irregular: Os criminosos vendem imóveis com documentação irregular, como matrículas com inconsistências ou contratos de compra e venda não registrados no cartório.
- Fraude na documentação: Os criminosos falsificam documentos para dar a impressão de que o imóvel está em ordem.
Com um pouco de atenção, é possível evitar cair em golpes imobiliários. Seguindo as dicas acima, você poderá fazer um negócio seguro e evitar prejuízos.
Aqui estão algumas medidas adicionais que você pode tomar para se proteger:
- Use um corretor de imóveis de confiança: Um corretor de imóveis de confiança pode ajudá-lo a identificar possíveis problemas e proteger seus interesses.
- Faça um financiamento imobiliário: O financiamento imobiliário é uma garantia para o comprador, pois o banco fica com o imóvel como garantia até que o financiamento seja quitado.
- Registre o contrato de compra e venda: O registro do contrato de compra e venda no cartório é uma garantia para o comprador, por tornar o imóvel inalienável e intransferível.
Com essas medidas, você poderá aumentar ainda mais a sua segurança ao comprar um imóvel.
Perguntas Frequentes
1. Como posso verificar a reputação de um agente imobiliário?
Para verificar a reputação de um agente imobiliário, você pode consultar avaliações online, pedir referências e verificar sua licença e histórico profissional.
2. Qual é a importância de uma inspeção profissional?
Uma inspeção profissional pode identificar problemas ocultos em uma propriedade, ajudando a evitar investimentos ruins ou fraudes.
3. O que devo fazer se me pressionarem a decidir rápida?
Se alguém estiver pressionando você a decidir rápida, recue e avalie a situação com calma. Não se sinta obrigado a agir rapidamente.
4. Como proteger minhas informações pessoais ao procurar imóveis online?
Para proteger suas informações pessoais ao procurar imóveis online, utilize sites de busca confiáveis e evite compartilhar informações sensíveis com desconhecidos.
5. O que devo fazer se suspeitar de um golpe imobiliário?
Se você suspeitar de um golpe imobiliário, pare imediatamente todas as transações, consulte um advogado e denuncie a situação às autoridades locais. Sua ação rápida pode ajudar a evitar perdas financeiras.
Fonte: https://www.blogtorresdemeloneto.com.br/