Imóveis em Portugal? Portugal é um país europeu com uma economia estável e uma cultura rica e vibrante. Assim sendo, é um destino popular para turistas e investidores estrangeiros, tornando o mercado imobiliário português uma oportunidade atraente para corretores de imóveis brasileiros.
Se você está pensando em vender imóveis no mercado português, a partir do Brasil, existem algumas situações que você precisa saber para ter sucesso.
Neste artigo, abordaremos os seguintes tópicos:
- Oportunidades no mercado imobiliário português
- Requisitos para vender imóveis no exterior
- Como se preparar para vender imóveis no mercado português
- Como anunciar seus imóveis no mercado português
- Como fechar negócios com compradores portugueses
Oportunidades no mercado imobiliário português.
O mercado imobiliário português está em crescimento há alguns anos. Pois, em 2022, o valor dos imóveis em Portugal aumentou 10%, em comparação com o ano anterior. Entretanto, essa tendência é impulsionada por uma série de fatores, incluindo:
- A recuperação econômica portuguesa: Portugal saiu da crise econômica de 2008 e está agora em um período de crescimento econômico. Então, isso está gerando mais riqueza e renda, o que está aumentando a demanda por imóveis.
- O programa de vistos gold: O programa de vistos gold permite que estrangeiros que invistam pelo menos 500.000 euros em imóveis em Portugal obtenham residência permanente no país. Ademais, isso atrai muitos investidores estrangeiros para o mercado imobiliário português.
- A crescente popularidade de Portugal como destino turístico: Portugal é um destino turístico popular, e muitos turistas estão optando por comprar imóveis no país para poderem voltar sempre que quiserem.
Requisitos para vender imóveis no exterior.
Para vender imóveis no exterior, é necessário cumprir uma série de requisitos legais. Assim sendo, para Portugal, os requisitos são os seguintes:
- Ser um corretor de imóveis registrado no Brasil: Para vender imóveis no exterior, é necessário ser um corretor de imóveis registrado no Brasil. Assim, você pode obter essa registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado.
- Ter um representante legal em Portugal: É necessário ter um representante legal em Portugal que possa cuidar dos aspectos legais e administrativos da venda do imóvel. Aliás, você pode contratar um advogado ou uma imobiliária portuguesa para atuar como seu representante.
- Cumprir as leis portuguesas: É importante estar ciente das leis portuguesas que regem a compra e venda de imóveis. A saber, você pode encontrar informações sobre essas leis no site do Ministério da Justiça de Portugal.
Como se preparar para vender imóveis no mercado português.
Após cumprir os requisitos legais, você precisa se preparar para vender imóveis no mercado português. Isso inclui:
- Fazer uma pesquisa de mercado: É importante entender o mercado imobiliário português antes de começar a vender imóveis. Decerto, você pode fazer isso pesquisando preços, tendências e condições de financiamento.
- Atualizar seus conhecimentos: Além disso, precisa estar atualizado sobre as últimas leis e regulamentações que regem a compra e venda de imóveis em Portugal. Todavia, pode fazer isso participando de cursos e workshops ou lendo artigos e livros sobre o assunto.
- Aprender a língua portuguesa: Se você não fala português, é importante aprender o básico da língua. Isso facilitará a comunicação com os compradores portugueses e os ajudará a entender suas necessidades.
Como anunciar seus imóveis no mercado português.
Para alcançar o maior número possível de compradores portugueses, é importante anunciar seus imóveis em portais imobiliários portugueses e em redes sociais portuguesas. Eventualmente, também pode participar de feiras e eventos imobiliários portugueses.
Aqui estão algumas dicas para anunciar seus imóveis no mercado português:
- Use fotos e vídeos de alta qualidade: As fotos e vídeos são essenciais para atrair a atenção dos compradores. Então, certifique-se de usar fotos e vídeos de alta qualidade que mostrem o imóvel em seu melhor ângulo.
- Escreva descrições claras e concisas: As descrições devem ser claras e concisas, e devem destacar os principais atributos do imóvel.
- Use as palavras-chave corretas: Ao anunciar seus imóveis, use as palavras-chave que os compradores portugueses provavelmente usarão ao pesquisar imóveis.
Como fechar negócios com compradores portugueses.
Após atrair a atenção dos compradores portugueses, é hora de fechar negócios. Ao proposito, aqui estão algumas dicas para fechar negócios com compradores portugueses:
- Seja profissional e atencioso: Os compradores portugueses esperam que os corretores de imóveis sejam profissionais e atenciosos. Portanto, seja pontual, responda às perguntas prontamente e esteja sempre disponível para auxiliar os compradores.
- Conheça a cultura portuguesa: Os compradores portugueses têm suas próprias expectativas e preferências. Por isso, é importante conhecer a cultura portuguesa para poder atender às necessidades dos compradores.
Conclusão: Sucesso na Venda de Imóveis em Portugal desde o Brasil
Vender imóveis em Portugal a partir do Brasil exige conhecimento, estratégia e paciência. Assim, Com a compreensão do mercado, networking eficaz e a abordagem certa, é possível alcançar o sucesso nesse empreendimento.
Perguntas Frequentes:
- Quais são os principais desafios ao vender imóveis em Portugal remotamente do Brasil?
- Os principais desafios incluem a distância física, a necessidade de conhecimento detalhado do mercado português, dificuldades na comunicação e no acompanhamento presencial das transações.
- Como posso encontrar agentes imobiliários confiáveis em Portugal para parcerias remotas?
- Busque referências, faça pesquisas online, participe de fóruns ou redes sociais relacionadas ao mercado imobiliário em Portugal e entre em contato com agentes para avaliar a confiabilidade e alinhar objetivos em potenciais parcerias.
- Quais são os documentos essenciais necessários para vender propriedades em Portugal do Brasil?
- Documentos essenciais incluem o Certificado Energético, o Documento de Identificação Fiscal Português (NIF), o Certificado de Registo Predial, o Contrato de Promessa de Compra e Venda, e o Documento Único Automóvel (DUA) para propriedades com estacionamento.
- Como posso realizar a promoção eficaz de imóveis portugueses estando no Brasil?
- Use plataformas online, redes sociais, vídeos, fotos de alta qualidade, descrições detalhadas, anúncios direcionados e parcerias com agentes locais para promover os imóveis eficazmente.
- Quais são os pontos-chave a serem considerados ao negociar preços de imóveis com clientes portugueses a partir do Brasil?
- Considere a análise comparativa de mercado, os custos adicionais (como impostos e taxas), as condições do mercado imobiliário local, a flexibilidade na negociação e a comunicação clara para alcançar um acordo satisfatório para ambas as partes.
Fonte: https://valor.globo.com/